Государственная программа «Доступное жилье» в Азербайджане действует всего несколько лет, однако, некоторые считают, что от нее больше проблем, чем пользы.
Основных претензий две: низкая прозрачность и невероятный, просто пугающий бюрократизм. Чтобы исправить ситуацию, правительство обратилось к цифровым технологиям, переведя программу в электронное пространство.
Доступные квартиры от портала «Электронное правительство»
Электронная версия госпрограммы по предоставлению жилплощади нуждающимся слоям населения, получила название «Льготное жилье». Система работает на базе портала «Электронное правительство» с 5 сентября 2018 года.
За короткое время программа обрела большую популярность. На первом этапе на продажу в Баку выставили 324 квартиры в Ясамальском жилищном комплексе и в течение нескольких дней, все жилье было распределено между заявками.
Чтобы купить квартиру по программе «Льготное жилье», необходимо иметь личный кабинет в системе и аккаунт на портале «Электронное правительство». Рассматриваются только заявки граждан, имеющих право на приобретение жилья на льготных условиях.
“Шило на мыло?” Преимущества системы «Льготное жилье»
Главная задача программы «Доступное жилье» — распределять право покупки льготной жилплощади между нуждающимися категориями граждан Азербайджана. Однако, как уже было сказано, низкая прозрачность и тотальная бумажная волокита делали ее низкоэффективной.
Цифровая версия программы, система «Льготное жилье» выполняет те же функции, что и обычная, но она лишена недостатков. Кроме того, благодаря электронному формату, система охватывает большее количество целевой аудитории.
Вот, что получают жители Азербайджана, участвуя в программе «Доступное жилье», через портал «Электронное правительство»:
- Цена жилья ниже рыночной стоимости. Один квадратный метр льготного жилья стоит на 25% ниже среднего предложения на национальном рынке недвижимости.
- Минимальный начальный взнос. Участники программы получают право внести всего 10% от общей стоимости квартиры в качестве задатка. Это настоящий подарок по сравнению с обычными условиями ипотеки в стране, ведь 25%‒45% необходимо выложить сразу.
- Прозрачные сделки. Благодаря цифровому формату, все операции с льготной недвижимостью фиксируются на серверах «Электронного правительства».
- Государственный контроль. Жилплощадь, предоставляемая на льготных условиях, возведена согласно государственным строительным нормам. Квартиры отремонтированы, оснащены счетчиками электроэнергии, газа и воды, оборудованы кухонной мебелью.
- Открытая информация о недвижимости. Информацию о доступных объектах можно найти на сайте ЖК Ясамальский. Цены, льготы, общая площадь и планировка квартир — все это находится в открытом доступе. Есть ипотечный онлайн-калькулятор для подсчета срока погашения кредита, суммы и количества выплат.
Критика электронной версии программы
Часть отрицательно настроенных граждан сетуют на то, что система переведена на цифровые рельсы. Они считают, что среди нуждающихся категорий населения, далеко не все обладают достаточными навыками работы с ПК, чтобы подать заявку. А ведь помимо этого нужно создать аккаунт на портале «Электронное правительство» и зарегистрироваться в системе «Льготное жилье».
Другим камнем преткновения стал вопрос о несправедливости распределения квартир. В некоторых случаях, льготную недвижимость получали те, кто не испытывает недостатка в жилплощади. Нередко люди оформляют заявки на родственников, при этом, без проверки документов, доказать факт манипуляции сложно.
Масла в огонь подлил и недавний случай аннулирования первичных заявок на распродажу, о причинах которого до сих пор ничего не известно. Так или иначе, но многие чиновники согласны, что критерии отбора явно нуждаются в доработке.
Несмотря на критику и некоторое несовершенство программы, благодаря прозрачности электронной системы, число махинаций с льготным жильем снизилось, также увеличился комфорт оформления и скорость обработки заявок.
